Wat een superleuk, modern afgewerkt en verrassend ruim 4-kamerappartement (voorheen 5-kamerappartement) met 2 balkons en uitzicht op water en groen en achterliggende dijk en park!
Dit leuke en ruime 4-kamerappartement (voorheen 5) is rustig gelegen en ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken (2020), 3 slaapkamers, mooie badkamer (2023) en een toilet. Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt het over 2 balkons, een woning breed balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden en een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging. Uitstekende ligging nabij diverse winkelcentra, scholen, sportgelegenheden, wandelgebied (Biesbosch) en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15).
Kenmerken:
vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: 4-kamerappartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 273 m³
gebruiksoppervlakte: 87 m²
bouwjaar: 1967
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
parkeergelegenheid: openbaar
verwarming: blokverwarming
warm water: boiler
Begane grond:
- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.
Indeling vijfde verdieping:
- grote hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 11 groepen, in 2020 volledig vernieuwd), toegang naar de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Laminaat als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
- zéér ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en deur naar het balkon (noorden);
- de keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, losse combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder laden en kasten. Vanuit de keuken komt u op het balkon (noorden);
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang als wandafwerking en gedeeltelijk spuitwerk als wandafwerking. In deze slaapkamer heeft u ook een vaste kast waar o.a. de opstelplaats boiler is en aansluiting wasmachine. Vanuit deze slaapkamer komt u op het balkon (noorden);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer komt u op het balkon (zuiden);
- mooi, volledig betegelde badkamer (2023) met douche, wastafel met meubel en inbouwspots;
- volledig betegeld toilet met staand closet en inbouwspots.
Algemeen:
- verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 277,-- per maand;
- voorschot stookkosten € 60,-- per maand;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- eigen berging (elektra).
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1751, appartementsindex A22.
Oplevering:
- 14 april 2025.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM Aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
